مصمم للامتثال التام مع التشريعات الإماراتية
تشغيل مركز أعمال تجاري في دبي والإمارات يتطلب الالتزام الصارم باشتراطات عدة جهات حكومية. يدمج نظام بلسي ERP متطلبات التحقق من الهويات KYC، عقود إيجاري الرقمية، الفوترة الضريبية 5% مع رمز الاستجابة السريع QR، وحماية البيانات PDPL مباشرة في دورات العمل اليومية المؤتمتة.
توافق مباشر مع الجهات الحكومية والرقابية
بنية برمجية مهيأة لتلبية معايير اقتصادية دبي، دائرة الأراضي والأملاك، والهيئة الاتحادية للضرائب.
دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DET / DED)
أتمتة اشتراطات تخصيص المساحات والتحقق من الوثائق الرسمية للأنشطة المرخصة:
- 7 فئات من الوثائق: تتبع الرخص التجارية، الجوازات، الهوية الإماراتية، الإقامات، إيجاري، عقد التأسيس، والوكالات.
- رادار الصلاحية 90/60/30 يوماً: عد تنازلي ملون ينبه مديري المراكز قبل انتهاء رخص الشركات المستأجرة.
- إشعارات بريد مؤتمتة: إرسال رسائل تجديد تلقائية للعملاء لمنع مخالفات التراخيص المنتهية.
دائرة الأراضي والأملاك بدبي (إيجاري DLD)
تنظيم عقود التأجير التجاري، ملاحق العقود، واستبقاء السجلات العقارية:
- عقود موحدة من 3 صفحات: توليد عقود إيجار تجارية مطابقة لاشتراطات ولوائح أراضي دبي.
- تواقيع رقمية مدمجة: توقيع العقود باللمس/الفأرة وفقاً للمرسوم بقانون اتحادي رقم 46 لسنة 2021 للمعاملات الإلكترونية.
- جدولة شيكات الإيجار (PDC): إدارة دفعات الشيكات المؤجلة (1، 2، 4 ربع سنوي، أو 12 شهري).
الهيئة الاتحادية للضرائب (ضريبة 5% VAT)
امتثال كامل لأحكام المرسوم بقانون اتحادي رقم 8 لسنة 2017 بشأن ضريبة القيمة المضافة:
- التحقق من رقم TRN (15 رقماً): تدقيق آلي للأرقام الضريبية للمركز والمستأجر.
- فواتير وسندات بتسلسل محاسبي: احتساب ضريبة 5% تلقائياً مع سندات القبض والدفع.
- رمز QR مشفر على الـ PDF: يفتح الرابط المعتمد مباشرة على ipulsey.haitechnologies.com للتحقق الفوري.
قانون حماية البيانات والتوقيع الإلكتروني
متوافق مع المراسيم الاتحادية رقم 45 و46 لسنة 2021 بشأن البيانات وخدمات الثقة:
- بوابة الحذف المشددة (2FA Delete Gate): حظر حذف أي سجلات حيوية دون مصادقة TOTP برمجية.
- عزل بيانات الفروع (Multi-Branch): فصل تام لبيانات المراكز (داون تاون، مركز دبي المالي، مدينة دبي للإنترنت، المارينا).
- سجلات تدقيق غير قابلة للتعديل: رصد شامل للعمليات ومحاولات الدخول وحماية الجلسات بتشفير TLS 1.3.
مقارنة الامتثال اليدوي التقليدي مقابل أتمتة بلسي ERP
كيف يستبدل نظام بلسي ERP الجداول اليدوية المعرضة للخطأ بحوكمة برمجية مؤتمتة متكاملة.
- انتهاء رخص المستأجرين دون علم الإدارة حتى تقع الغرامات أو تتجمد المعاملات المصرفية.
- طباعة وتوقيع العقود ورقياً ومسحها يدوياً مع مخاطر عالية لفقدان أو تلف الوثائق.
- أخطاء احتساب الضريبة يدوياً مما يعرض المركز لغرامات إعادة التقييم من الهيئة الاتحادية للضرائب.
- حذف السجلات المالية والعقود بالخطأ دون إمكانية الاسترجاع أو وجود بوابات أمان مسبقة.
- رادار فوري 90/60/30 يوماً مع إرسال رسائل بريد تذكيرية مباشرة لصناديق بريد المستأجرين.
- تواقيع إلكترونية معتمدة باللمس وتوليد فوري لملفات PDF لعقود الإيجار المعتمدة.
- تحقق آلي من الـ TRN، احتساب 5% VAT بدقة، وتضمين رمز QR مشفر على كافة المطبوعات.
- بوابة حذف إلزامية بالمصادقة الثنائية 2FA TOTP تمنع الحذف غير المصرح به نهائياً.
توافق كامل مع الشركات المحلية وجميع المناطق الحرة الرئيسية
نماذج قابلة للتهيئة لتلائم اللوائح الخاصة بمختلف السلطات والمناطق الاقتصادية في الإمارات:
ابدأ تشغيل مركز أعمالك بامتثال قانوني وضريبي 100%
تجنب الغرامات الحكومية، احمِ منشأتك التجارية، وضاعف ثقة المستأجرين مع نظام بلسي ERP.